Klasa budynku mieszkalnego może mieć duży wpływ na jego wartość i atrakcyjność. Budynki klasy A, na przykład, mają tendencję do przyciągania najbardziej pożądanych najemców, takich jak ci z wysoką punktacją kredytową. To sprawia, że są one dobrym wyborem dla masowej atrakcyjności, podczas gdy budynki klasy B i C przyciągają profesjonalistów o wysokich dochodach, którzy są bardziej skłonni wynająć tańsze mieszkania. Jednak te cechy nie są kluczowe dla długoterminowego sukcesu nieruchomości, ponieważ powinieneś pamiętać o klasie budynku podczas oceny swoich opcji.

Wielu inteligentnych inwestorów wielorodzinnych kupuje nieruchomości w świetnej okolicy lub w okolicy, która ma tendencję wzrostową. Jeśli kupisz nieruchomość w dzielnicy gentryfikowanej, ryzykujesz, że padniesz ofiarą wzrostu przestępczości i ubóstwa, co może drastycznie obniżyć wartość twojej inwestycji. Ponieważ 95% Twoich dochodów generują najemcy, chcesz mieć pewność, że masz najemców najwyższej jakości. Jeśli wybierzesz lokatorów ze słabym kredytem lub bez kredytu, mogą oni wyprowadzić się niespodziewanie, powodując poważne szkody.

Zalety mniejszych mieszkań

Jeśli chodzi o wynajem mieszkań, jedna lub dwie sypialnie są zwykle łatwiejsze do wynajęcia. Duży procent potencjalnych najemców szuka mniejszych mieszkań, więc studia są idealne dla pierwszych właścicieli. Jednak większe mieszkania mogą mieć wyższe czynsze. Większe mieszkanie ma również dłuższy okres pustostanu, a skład lokatorów może być mniej przejściowy. Jednak kawalerki są również dobrą inwestycją, jeśli jesteś nowy na rynku wynajmu. Poza wysokim popytem, mieszkania typu studio są stosunkowo łatwe do wypełnienia przez wykwalifikowanego najemcę.